Nevra Hanım Merhaba;
Sorumu biraz daha somutlaştırmak istiyorum.Kira sözleşmesi 1989 yılında A tarafından imzalanmış,B ise A 'dan burayı 2005 yılında devralmış ancak yasal bir devir yok.Mülk sahibinin bu devir ile bir bağlantısı da yok. B 2005'den itibaren mülk sahibinin banka hesabına kendi adı ile kira bedeli açıklaması ile kirayı yatırmaktadır.

Mülk sahibi yeni yasa ile A'ya ihtarname gönderdi(TAHLİYE İÇİN) İşin aslı emsalin 3 katı kadar kira istiyor.Bu sebeple kötü niyetli ev sahibine karşı ne yapılabilir?

A için yeni yasa tarihleri ne zaman uygulanır?

B için bence aralarında 2005 yılında yeni bir kira sözleşmesi başlamıştır.Ki böyle ise B açısından 10 yıllık süre henüz dolmadığından ,ne zamana kadar kiracı olarak kalabilir?

Benim en çok takıldığım nokta ,347.maddenin yürürlük tarihi ile uygulama tarihi?10 yılı aşan kiracı için 2012 mi 2014 mi yürürlük tarihi?Yoksa uygulanır ibaresi 2014 de doldu mu?