Sayın Av. SEYDİ ÇİFTÇİ,

1. Olay için: Bir gün önce taşınmazı devralanın kötüniyetli olduğunu ispatlayabilecek durumdaysanız (TMK m. 1023) HMK m. 125/1-a'ya göre taraf değiştirecek ve tapu iptal talebinizi devralana yönelteceksiniz. Devralanın kötüniyetli olduğunu ispatlayamayacağınızı düşünüyorsanız, HMK m. 125/1-b'ye göre devredene karşı tapu iptal talebinizi tazminat talebine dönüştüreceksiniz. Bu durumda, müvekkilinizin payı oranında tazminat talep edebilirsiniz diye düşünüyorum.

2. Olay için: Burada tapu iptal ve tescil davası açacağınızı söylemişsiniz ama neye dayanarak? Anlattığınıza göre geçerli bir vekâlet var, ve buna güvenerek hak kazanan üçüncü kişilere karşı tapu iptalini neye dayanarak talep edeceksiniz? Yine bence burada da vekâlet görevini gerektiği gibi yerine getirmeyen kişiye karşı tazminat davası açılabilir diye düşünüyorum.

Saygılarımla,