1.Mirasçılar arsında zamanaşımı işlemez. Miras bırakanın ölümünden sonra zilyedlik tüm mirasçılara geçer.Aralarında taksim olmadığı taktirde bir mirasçının zilyedliği diğer mirasçılar adına da sürdürülmüş sayılır.Dolayısıyla, aralarında tüm mirasçıların katılımı ile taksim yapıldığı olgusu kanıtlanmadıkça,mirasçı eşin tek başına taşınmazı üzerine geçirmesi "yolsuz tescil" sayılır.

2.Taşınmaz 3.kişiye geçtiğine göre ,TMK.nun 1007 maddesindeki "tapuya güven" ilkesinin koruması altındadır.3.kişi aleyhine açılacak "tapu iptali ve tescil" davasında ,yolsuz tescilin varlığının ve ayrıca 3.kişinin kötüniyetinin yani başkaca mirasçıların da olduğunu bildiği veya bilmesi gerektiğinin ispatı gerekir.

3.3.kişinin kötüniyeti ispat edilemeyecek ise, o takdirde taşınmazı üzerine geçirip satan mirasçı eş aleyhine sebepsiz zenginleşmeden dolayı"tazminat" davası açılabilir.
Diye düşünüyorum.