Değerli Meslektaşlar;Bildiğiniz üzre 05 Temmuz 2012 T.'li 6352 Sayılı Kanun ile yapılan değişiklik sonucu İİK'nun 106 maddesi değişmiş ve satış isteme süreleri taşınırlarda 6 ay. taşınmazlarda 1 yıl olmuş; ancak satış isteme sürelerini düzenleyen Geçici 10. madde hükmü ile " Bu kanunun ilgili hükümlerinin yürürlüğe girdiği tarihten önce başlatılan takip işlemleri hakkında, değişiklikten önceki hükümlerin uygulanmasına devam edilir." hükmü getirilmiştir. Satış isteme sürelerini düzenleyen 21. maddenin yürürlüğe gireceği ( girdiği ) tarih 05/01/2013 'tür.

Konu ile ilgili olarak Adalet Bakanlığı Hukuk İşl. Genel Müdürlüğü; Geçici 10. madde kapsamında getirilen düzenlemenin , söz konusu Kanunun R.G.'de yayımı tarihinden önce başlatılan icra takiplerini kapsayıp kapsamadığı hususunda ; " ...icra organları tarafından yapılan işlemlerin tamamı icra takip işlemi olmadığı gibi alacaklı, borçlu ve üçüncü kişilerin icra takibine ilişkin olarak yapmış oldukları işlemler de icra takibi işlemleri değildir.İcra takip işlemleri; ödeme emri ve icra emri tebliği, itirazın kaldırılması,bütün haciz işlemleri,bütün paraya çevirme işlemleri,borçluya süre verilmesi ve depo kararı gibi işlemlerdir.Buna karşılık, alacaklının takip talebinde, haciz talebinde veya satış talebinde bulunması ve icra dairesinin bu talepleri alması, ödeme emrine itiraz, istihkak iddiası, paraların paylaştırılması gibi işlemler icra takip işlemleri değildir....kanun koyucunun maddedeki " takip işlemleri " ibaresiyle , icra takibini değil, icra takip işlemlerini kastettiği değerlendirilmektedir." görüşünü bildirmiştir.

Buna göre şunu sormak ve değerlendirmelerinizi almak istiyorum;Bir taşınmaza 01/11/2012 Tarihinde haciz koyarak ve değişen kanun hükmünü de gözeterek 01/01/2013 'de masrafını vererek satış talebinde bulunduk.Ancak bizden önce aynı taşınmaza 01/09/2012 Tarihinde konulan ihtiyati haciz mevcut olup, -bilahare kesinleştirilmiştir- bu dosyanın bizim dosyamıza önceliği olduğunu düşünürsek- satış isteme süresi 1 yıl mı yoksa 2 yıl mıdır?( Notosyamızdan satış günü belirlenmiş ve henüz satış yapılmamıştır.)İhaleyi bedeli alacağımızdan daha fazla olduğundan ihaleye girip aldığımız takdirde zarar uğramamak adına daha doğrusu satış bedelinin tamamının önceki dosyaya gitme ihtimali açısından değerlendirmenizi rica ediyorum. Benim görüşüm; satış isteme,icra takip işlemi olmadığından ( Bakanlık Genelgesine göre )değişen kanun hükmü muvacehesinde süresinde ( taşınmaz / 1 yıl ) satış istemeyen bizden önceki alacaklıya ödenmesi söz konusu olmamalıdır.( İhale muhammen bedeli bu alacaklının alacağının altında bulunmaktadır.Bu alacaklıya ödendiği takdirde paranın artma ihtimali dahi yoktur.)