Merhaba Sevgili Meslektaşlar,

Müvekkil kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıyor, müteaahhitin bu sözleşme karşılığında apartman zeminine yaptığı dükkanı alması kararlaştırılıyor. Sözleşmede kararlaştırılan hususlardan bir diğeri de apartmanda sığınak yapılması. Fakat sonra müteahhit tadilat projesi yaparak bu sığınağı dükkana ait depo ile birleştiriyor. Kat maliklerinin vekaleti bulunduğu için maliklerin haberi olmadan yapılmış, malikler durumdan sonrasında haberdar oluyor.

Sorum şu, sözleşme ile sığınak yapılması kararlaştırıldığına ve bu sığınak tüm kat maliklerine ait ortak alan olduğuna göre, sonrasında rızaları dahilinde olsa dahi sığınak iptal edilerek depo (ve dolayısıyla dükkan) ile birleştirildiğinde, kat maliklerinin sığınağa isabet eden oranda bu dükkanda mülkiyet hakkı olması gerekli değil midir?Bu kapsamda tapu iptali ve tescil davası açarak müvekkilin de payını tescil ettirmek istiyorum. Fakat konuya ilişkin benzer bir içtihat vs bulamadım.

Görüş ve önerilerinizi bekliyorum. İyi çalışmalar dilerim...