Alıntı: Yazan advocate7 Merhaba sayın meslektaşlarım bir konuda yardımlarınızı bekliyorum Olayda Abi ve Kardeş söz konusu. 4 katlı apartmanda Abi 2. katta Kardeş 1. katta oturuyor 3. katı abi bir üçüncü kişiye satmak istiyor ve bu kişiyi kardeş kesinlikle istemiyor. Bunun yerine kendisi almak istiyor. Ama abi çok afaki bir rakam istiyor kardeşinden. asıl duruma gelecek olur isek bu apartman tapuda arsa belediye kayıtlarında ise olduğu gibi gözüküyor. Tapuda daire olarak gözükse ön alım davası açacağım ancak arsa olarak gözüküyor. Bu halde nasıl bir yol izlemem gerek tecrübeli meslektaşlarımdan bu konuda bilgi istiyorum. Ayrıca dava masrafları konusunda da bilgi verirseniz çok sevinirim. İyi çalışmalar ve şimdiden teşekkürler.

Taşınmaz her ne kadar, resmi kayıtlarda arsa vasfında görünüyorsa da, fiiliyatta arsa üzerinde bir apartman söz konusu. Ayrıca anlatımınızdan anlaşıldığı kadarıyla, bu apartmandaki bağımsız bölümler, paydaşlar arasında fiilen taksim edilmiş durumda. Yargıtay'ın ise, fiili taksim halinde açılan önalım davasının reddi gerekeceği yönünde yerleşik içtihatları vardır.