Yürürlükte ki kira sözleşmesine göre erken tahliyenin kiraya vereni maddi zarara uğratacağı açıktır ancak olayımızda ihtarnamede yazılı halin gerçek ve samimi olduğu düşünerek belirtiyorum ki sonuçta kiracının da haklı sebeple feshetmesi söz konusu olabilmelidir. Ancak bu haklı sebep iyi niyet kuralları ile bağdaştığı ölçüde geçerli olacaktır. Ortada bir kira sözleşmesi var diye kiracının olumsuz şartlarla, çekilmez bir hal içinde konutta oturmaya devam etmesi düşünülemez. Kiracının öne sürdüğü sebeplerin gerçek dışı olması halinde TBK 325'in uygulanabileceği tartışmasızdır.