Sayın Meslektaşlarım,


Müvekkil çatılı işyeri için kiracısı ile 15 yıllık kira sözleşmesi yapmış. Sözleşme 1998 yılının ocak ayında yapılmış ve 2013 yılının ocak ayında bitiyor. Benim sorularım şunlar:


1-) Müvekkil sadece sözleşmenin bitimine dayanarak kiracıyı taşınmazından çıkarabilir mi?


2-) TBK. 347 kapsamında
Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.


15 yıllık kira sözleşmesi yapılmış olup 10 yılı geçtiği için müvekkil yine bir sebep göstermeksizin taşınmazı tahliye ettirebilir mi?


3-) Müvekkil belirli süreli kira sözleşmesini kendisi bakımından sadece TBK 350 VE 351. maddelere dayanarak mı sonlandırıp kiracıyı tahliye edebilir?


Teşekkürler...