Başlığı "kentsel dönüşüm" olarak belirlemişsiniz ancak anlattığınız olayın ayrıntılarına bakınca kentsel dönüşüm mevzuatına ilişkin gibi gözükmüyor.

Zira kentsel dönüşüm mevzuatında "restorasyon" değil, "yıkım ve yeniden inşa" söz konusudur (bkz. 6306 sayılı kanun madde 5) , bu nedenle projenin 15 günde tamamlanması neredeyse imkansızdır ve tahliye mercii de (belediyenin iştiraki söz konusu olsa bile) aslen mülki amirdir.

Eğer anlattığınız olayda gerçekten de hukuki işlemin temeli 6306 sayılı yasa ise sorularınızın tamamına yakınının cevabını ilgili kanun ve yönetmeliğini okuyarak bulabilirsiniz:
http://www.csb.gov.tr/gm/altyapi/ind...=banner&Id=114
http://www.csb.gov.tr/db/altyapi/editordosya/uygulama%20yonetmeligi-2_7_2013%20tarihli%20de%C3%84%C5%B8i%C3%85%C5%B8ik likler%20i%C3%85%C5%B8lenmi%C3%85%C5%B8.pdf

Ancak dayanak bu kanun olmayabileceği için öncelikle yapılan işlemin hukuki dayanağının araştırılmasını öneririm.