Sn. Hukukçu306,

ben somut olayda HMK m.125'in uygulanmayacağı kanaatindeyim.

takdir edersiniz ki sizin uyuşmazlığınızın kaynağı TMK m.729 delaletiyle TMK m.722 vd. hükümlerince karara bağlanacaktır. siz de anladığım kadarıyla TMK m.723'ün "Malzeme sökülüp alınmazsa arazi maliki, malzeme sahibine uygun bir tazminat ödemekle yükümlüdür." şeklindeki hükmü gereğince talebinizi tazminata hasretmiş durumdasınız.

konuya ilişkin olarak net bir Yargıtay Kararı bilmiyorum. ama öğretide bu taleplerin aynî (eşyaya bağlı) değil, şahsi olduğu zikredilmekte: "malzeme maliki bu tazminatı ancak arazi maliki ve külli halefinden isteyebilir. yapı yapıldıktan sonra taşınmazı kazanan üçüncü kişilerden tazminat isteyemez" (OĞUZMAN-SELİÇİ, Eşya Hukuku, İstanbul 2002, s.364 dipnot 761 ve s.370 dipnot 794) bu nedenle taşınmazı devralan kişiye karşı bu davayı sürdürme imkanınızın olmadığını düşünüyorum. elbette ki taraflar arasındaki bu devir muvazaalı ise, eş deyişle sırf sizin alacağınızın tahsilini imkansız hale getirmek maksatlı ise, bu halde yeni malikin de sorumluluğu devam edebilecektir.

iyi çalışmalar dileklerimle, esen kalın.