Fikrimce de kiraya veren kişiye karşı açılmalıdır. Ecrimisil haksız işgal tazminatı olup,taşınmazı yetkisi olmadığı halde kiraya vererek haksız olarak kullanan kişi kiraya verendir.Kiralayanın malik olması gerekmez kuralı kiracıya karşı açılacak ecrimisil davasını bence riske atmaktadır.