Herkese merhaba,
3 kardeş diğer 3 kardeşine, muris babalarından kalan mallar için noterde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi yapmışlardır. Taşınmazlar alıcı kardeşlerce kullanılmakta fakat 15 yıl aradan sonra satıcı kardeşler tapuda imza vermeye yanaşmayınca, alıcı kardeşler tapu iptali için dava açmak zorunda kalır.
GSV Sözleşmesinde, taşınmazların ada parselleri belirtilmemiş, sadece "muris babamız Ş.....'ten intikal eden menkul ve gayrimenkul malların tamamındaki hisselerimizi satıyoruz" şeklinde bir ifade kullanılmış.
Soru : Sözleşmede ada parsel belirtilmemesi ve tüm menkul gayrimenkul mallar ifadesi, davanın seyrini olumsuz etkiler mi?
Ayrıca, sözkonusu taşınmazlar her ne kadar babalarından kalma ise de, muris babalarının ölümünden sonra kadastro çalışmaları yapıldığı için, taşınmazlar direk mirasçı kardeşler adına verasette iştirak olarak tespit görmüştür. Bu durumda, tapu kayıtlarında kardeşler adına tespit ve tescilin, sonradan yapılan sözleşmede, "babamızdan intikal eden taşınmazlar" şeklinde geçen ifadenin, sözleşmenin geçerliliğine nasıl bir etkisi olur?
Bu konuda görüş ve deneyimlerini ve varsa ilgili içtihatları paylaşacak meslektaşlara şimdiden teşekkür ederim.