Alıntı: Yazan Av.Mehmet Saim Dikici Taşınmazlar için "hükmen teslim" ifadesi bence uygun değil. Acaba medeni kanunumuzun zilyetliğe, (sadece) menkul mallar bakımından hak karinesi tanıması bunun nedeni olabilir mi?

Bu şu anlama geliyor : Taşınmaz zilyetliğin devri, sadece teslimle mümkün olur, teslimsiz kazanım söz konu değildir.


Ama bu hak karinesi fonksiyonu ile ilgili değil; zilyetliğin devri ile ilgi.


Şimdi, taşınırlarda mülkiyet devri taşınırın devri ile söz konusu, bu nedenle de teslim ve teslimsiz kazanım ayrı bir önem arzediyor, bu kapsamda TMK.m766 özellikle bu hükmün düzenlenmesi anlam kazanıyor; taşınmazlarda ise , mülkiyet devri, tapuda mümkün. Ancak, tapu dışı kazanımların söz konusu olduğu özellikle zilyetliğe dayalı zamanaşımı iktisap ile kazanımlarda mümkündür.