Müvekkil şirketin iflasına karar verildi, iflas idare memurları seçildi.
Müflis aleyhine iflası açılmadan önce ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla başlatılan takip bulunmakta, satışa hazırlık aşamasında (kıymet taktiri yapılırken) iflas açıldı. İik 138 e göre iflasla ipotekli takipler durmuyor ancak iflas tarihi itibariyle tebligatlar iflas idare memurlarına yapılmalı.

Somut olayda borçlu müflis ancak ipotekli gayrimenkülün maliki 3. Şahıs.
Kıymet taktiri ve satış ilanının iflas idaresine yapılmaması tebligatları usulsüz yapmakta ve ihalenin feshi sebebi, ancak ihalenin feshi davasını sadece ilgililer açabilmekte.
İflas idaresi dosya ile ilgilenmemekte, telafisi mümkün olmayan sonuçları önlemek açısından, müflis şirketin iflas sebebiyle temsil yetkisi sona ermiş müdürü yada ipotekli gayrimenkulün sahibi takip dışı 3. Kişi iflas idaresine yapılmayan tebligatlar sebebiyle ihalenin feshi davası açabilirmi?