Alacaklı olduğumuz dosyalardan, borçluya ait gayrimenkul üzerinde hacizlerimiz bulunmakta. Ancak borçluyla yaptığımız anlaşmaya istinaden, taşınmazı ipotek ettirerek bankadan kredi çekmek istemektedir.
Burada İİK 132'den anladığım kadarıyla alacaklının rızası durumunda ipoteğin hacizlerden önce gelmesi sağlanabilmektedir sanırım.
Bu nedenle Bankaya hitaben; "kuracağınız ipoteğin hacizlerimizden önce gelmesine muvafakat ediyoruz" diye bir yazılı beyan versek banka buna itibar eder mi? Banka itibar etse hukuken bu doğru bir uygulama mıdır?
Bilgisi olan meslektaşlarımın paylaşmasını rica ederim.

İİK 132:
SONRADAN TESİS EDİLEN TAŞINMAZ MÜKELLEFİYETLERİ VE İPOTEKLİ VE MAHCUZ TAŞINMAZLARIN KİRALANMASINDA HÜKÜM

MADDE 132 - Alacak bir taşınmaz ile temin edildikten sonra borçlu o taşınmaz üzerinde alacaklının rızası olmaksızın bir irtifak hakkı yahut bir taşınmaz mükellefiyeti tesis ederse bu tesis alacaklının hakkına tesir etmez ve alacaklı taşınmazın o hak ile birlikte veya o haktan âri olarak artırmağa çıkarılmasını isteyebilir.
taşınmaz haktan âri olarak satılıpta bedeli alacaklının alacağından fazla çıkarsa o hakkın takdir edilecek kıymeti ödenmek üzere bedelin fazlası hak sahibine tahsis edilir.

İpotek yapılmış olan taşınmazı borçlu alacaklının rızası olmaksızın başkasına kiraya verir ve keyfiyeti tapuya tescil ettirirse bu tescil ipotekli alacaklının hakkına tesir etmez.

Bu hüküm haczedilmiş olan taşınmazlarda da caridir.