Cevaplar için çok teşekkür ederim.
Müvekkil M, taşınmazı ipotekli olarak satın aldı, şuan müvekkil ipotekli taşınmaz maliki. Benim öğrenmek istediğim, tapu sicili aleni olduğu için, müvekkil MK 884'deki hakkı kullanmak istediğinde ipotek kurulurken, ipotekli taşınmaz malikinin müşterek borçlu olduğu belirtildiğinden ödediği kredi borcu nedeniyle A ve B şirketlerine rücu ederken sorun yaşar mıyız?

Aslında müvekkil dışında 3. kişi alacağı temlik alarak hem ipoteğin fekkini sağlayabilir hem de kredi borçluları A ve B'ye rücu edebilir. Acaba bu yol daha sağlam mı olur?

Ayrıca ilk durumun gerçekleşmesi durumunda da şöyle bir durum ortaya çıkıyor. MK 884'e göre ipoteğin fekkini sağlayarak asıl borçlulara rücu edebilmek için borçtan şahsen sorumlu olmamak gerektiğine göre, borçtan şahsen sorumlu olan ipotek veren bu haktan faydalanamaz. Bu durumda borçtan şahsen sorumlu olan ipotek veren taşınmazı devrederek yeni malikin bu haktan faydalanmasını sağlayabilir, bu da kanunun dolanılması anlamı taşımaz mı?