Mesleki görüşlerinizi bekleyerek sorumu paylaşıyorum;
Müvekkil Emlak Satış Sözleşmesi imzalamak suretiyle bir yapı firmasından gayrimenkul alımı gerçekleştiriyor. Gayrimenkulün değerini anlaşılan şekilde ödüyor ancak kararlaştırılan tarihte anahtar teslimi yapılmıyor. Sözleşmede, anahtar tesliminin gecikmesi durumunda, aylık rayiç kira bedeli olan 500-TL nin ödenmesi şeklinde bir hüküm bulunduğuna dayanarak, tarafımca yapı firmasına ihtarname çekiliyor ve bu şekilde 5 ay boyunca aylık düzenli ödeme alınıyor. Ancak son iki ay ödeme yapmıyorlar ve halen anahtar teslimi yapamıyorlar. Söz konusu aylık kira bedeli cezai şartının tahsilinin devamı için dava açmak yerine ilamsız icra takibi başlatmayı düşünüyorum buna hukuken bir engel var mıdır? Eğer açılan bu ilamsız icra takibine itiraz edilmesi söz konusu olursa, -tüketici ilişkisi olduğundan- Tüketici Mahkemesine mi dava açmam gerekecek?