Tapulu bir arazinin,satış yoluyla el değiştirmesinden sonra, evveliyatının orman olduğu iddiası ile açılan dava sonucunda, kısmen veya tamamen orman olduğuna karar verildiği taktirde, bu kararın kesinleşmesini takiben yasal süresi içerisinde dava açmak mümkün oluyor.
Dava 4721 S. TMK. Md: 1007’ye dayalı olarak, “Tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan Devlet sorumludur.” Hükmü gereğince, hazine aleyhine tazminat davası şeklinde açılabiliyor. Yargılama aşamasında, görevlendirilen bilirkişi heyeti tarafından, tapusu iptal edilen yerin rayiç değeri tespit ediliyor.
Evveliyatının orman olduğu gerekçesine dayalı olarak orman idaresi tarafından açılan davalar hakkında, arkadaşların bir konuya dikkatlerini çekmek istiyorum; Bir yerin evveliyatının orman olup olmadığını belirleyebilme konusu gerçekten uzmanlık isteyen bir konudur. Bilirkişilerin çok büyük bir bölümünün bu konudaki bilgi ve becerileri yeterli değildir. Bu konularla ilgili olarak özellikle ilk orman kadastrosu 1970’lerden önceye ait olan yerlerde, kesinleşen yargı kararlarının %90’dan fazlası bu şekilde verilen hatalı bilirkişi raporlarına dayanmaktadır. Ancak, yargı kararı kesinleşmiş olsa dahi, karara esas olan bilirkişi raporunun hatalı olduğu, ya da hatalı aplikasyona dayandığı kanıtlanabilirse (ki bu mümkündür), yeniden dava açılabilir ve karar düzeltilebilir. Yukarıda mevzu edilen davada, kesinleşmiş orman kadastrosunun ne zaman yapıldığı hakkında bilgi verilmediği için, görüş beyan etmemiz mümkün olamamıştır.