Kanaatimce sözleşmenin ifası imkansız hale gelmiştir. Zira arsa sahibi taşınmazını 3 kişiye satmıştır ve bu 3. kişi kat karşılığı inşaat sözleşmesinin tarafı değildir. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi tapuya şerh edilmediğinden müteahhit 3. kişiye (yani arsa sahibinin taşınmazını sattığı 3. kişiye) karşı herhangi bir talepte bulunamayacaktır, ancak müteahhit arsa sahibinden zararlarını isteyebilir. Bu zarar kapsamına müteahhit sözleşme için yaptığı masrafların dahil olup mahrum kalınan karın dahil olmadığı kanaatindeyim. Zira müteahhit tarafından henüz yapı ruhsatı dahi alınmış değildir. Mütahhidin de bu zararları isteyebilmesi için sözleşme gereği edimlerini ifa etmesi gerekmektedir.