Alıntı: Yazan av.ruken bal 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 316/3 Madde: ‘’Konut ve çatılı işyeri kirasında, kiracının kiralanana kasten ağır bir zarar vermesi, kiracıya verilecek sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya kiracının bu yükümlülüğe aykırı davranışının kiraya veren veya ayrı taşınmazda oturan kişiler ile komşular bakımından çekilmez olması durumlarında kiraya veren yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir’’ Bu maddeye dayanarak ihtarname ile feshettim, meslektaşım.

TBK 316 ıncı maddesi sözleşmeye aykırılık halinde kiralayanın haklarını düzenlemektedir. Kiracının sözleşmeye aykırı bir davranışta bulunması halinde, kiralayan konut ve çatılı işyerleri kirasında 30 gün süre vererek sözleşmeye aykırılığın giderilmesini ister.

Alıntısını yaptığınız son fıkrada ise, ağır ihlallerde bu süre tanınmadan da feshedilebileceği hüküm altına alınmıştır. Ama yine mahkemeye müracaat ederek, kira aktinin feshini istemelisiniz.