Sayın av.alperdogan,

Kiraya Veren'in taahhüdünü yerine getirmemesi sebebi ile Kiracı'nın kira bedellerini ödememesi Kiraya Veren'in temerrüde istinaden icra takibi açmasına engel oluşturmaz öncelikle bu hususa dikkat edilmesini öneririm.

Bazı kiracılar, büyük dediğimiz örneğin zincir mağazaların aynı katta yer alacak olmasını bir şart olarak kira sözleşmesine ekleyerek, bunun yerine getirilmemesi durumunda bir fesih sebebi oluşturacağını belirtebilirler. Müvekkilinizin sözleşmesinde böyle bir hususa yer verilmemiş ise, bu durumun kiralanana ilişkin önemli bir ayıp olduğu savunularak, Kiraya Veren'in Kiracı'yı yanılttığının ispatı gerekecektir.

BK.na göre kiralanandaki önemli ayıplarda Kiracı'nın sözleşmeyi fesih hakkı saklıdır denilmektedir.