[FONT='Times New Roman','serif']Merhabalar,[/font]
[FONT='Times New Roman','serif']Kooperatif şeklinde veya kredi ile alınmış konutlar açısından 2002'ye kadar yapılan ödemeler yönünden (taraflar arasında başka bir mal rejimi seçilmemiş ya da edinilmiş mallara katılma rejimi yasal 1 ylıık sürede eşler tarafından evliliklerinden bu yana geçerli hale getirilmedi ise) eşler arasında mal ayrılığı rejimi geçerli olmakla KATKI PAYI, (TMK düzenlemesi ile 2002 sonrası için değer artış payıdır ) 2002 sonrası ödemeler yönünden edinilmiş mallara katılma rejimi geçerli olmakla KATILMA ALACAĞI veya varsa değer artış payı.[/font]
[FONT='Times New Roman','serif']Sizin olayınızda ödemeler 1999'a kadar. O halde borçlar kanunu kapsamında olmak üzere katkı payı talep edebileceksiniz.[/font]
[FONT='Times New Roman','serif']Ancak mesela 1999-2003 arası taşınmaza yönelik bir takım iyileştimeler varsa, ya da taşınmaz natamam teslim edilmiş ve ince işler tamamlanmışsa bunlar yönünden katılma alacağı ve değer artış payı söz konusu olabilecektir.[/font]
[FONT='Times New Roman','serif']Eklediğim karara da bir bakın [/font]
[FONT='Times New Roman','serif'][/font]
[FONT='Times New Roman','serif']" Evlenme tarihi ile 1.1.2002 tarihi arasında mal ayrılığı rejiminin geçerli olduğu dönemde kooperatife yapılan ödemelere katkı sebebiyle davacının istemi katkı payı alacağı istemine dair olup, sadece bu tarihler arasındaki taraf gelirlerinin ( maaş, ek ders, proje, telif ve yurtdışı ödemeler ) tümünün ayrı ayrı toplanması, her birinin sosyal statüleri, konumları ve mesleki kariyerleri gözetilerek yapabilecekleri kişisel masraflarının ayrı ayrı hesaplanması, davalının ayrıca, 743 Sayılı tkm.nin 152. maddesi gereğince evi geçindirme yükümlülüğü gözetilerek yapabileceği evi geçindirme gideriyle kişisel giderinden olabilecek fazla harcama var ise, oran belirtilmek suretiyle hesaplanacak miktarının, davacı yönünden ise kişisel harcamalarının hesaplanıp toplam gelirlerinden ayrı ayrı düşülmesi, her birinin bu durum karşısında yapabilecekleri tasarruf miktarlarının ayrı ayrı saptanması, tarafların toplam tasarruf miktarı içerisindeki katkı oranlarının belirlenmesi, bu belirlemede gerekirse T.M.K.'nun 227. maddesinde yer alan hakkaniyet ve fedakarlığın denkleştirilmesi ilkelerinin de dikkate alınması gerekir. 1.1.2002 boşanma dava tarihine kadar olan dönemde ise tarafların ayrıca kişisel mal veya gelirleriyle ödeme yaptıkları iddia edilmediğinden maaş ve ek ders ücretlerinden yapılan ödemeler de edinilmiş mal niteliğinde olduğundan bu tarihler arasındaki ödemelerin tamamının artık değer niteliğinde olduğu, artık değerin yarısı oranında davacının katılma alacağı bulunduğu gözetilmelidir ( T.M.K.'nun 231, 236/1. maddeleri ). [/font]
[FONT='Times New Roman','serif']Bu oranların hangi değerlerle çarpılacağı hususuna gelince; evlilik öncesinde alındığı sırada kaba inşaat halinde olduğu taraflarca ifade edildiğine ve bu kısım davalının kişisel malı olarak kabul edilmesi gerektiğine göre davacı ancak kaba inşaat dışında kalan kısım üzerinde katkı payı ve katılma alacağı talebinde bulunabilir. Bu kısımla ilgili de 1.1.2002 tarihine kadar yapılan ödemelerin toplam ödemelere belirlenecek oranının katkı payı alacağı, 1.1.2002 sonrası ödemelere tekabül edecek kısmının tüm ödemelere göre belirlenecek oranının ise katılma alacağı hesabında dikkate alınması gerekir. "( [FONT='Times New Roman','serif']YARGITAY [/font][FONT='Times New Roman','serif']8. HUKUK DAİRESİ 2012/674 E. [/font][FONT='Times New Roman','serif']2012/2008 K. [/font][FONT='Times New Roman','serif'] 20.3.2012 T.)[/font][/font]