Alıntı: Yazan Av.Suat Ergin Şu sorulara yanıt verirseniz, verilecek cevaplar işinize yarayabilir: 1- Kiralayanın banka hesabına yatırılan miktarlar için dekontta tam olarak ne yazmaktadır?(Örn. Ocak-Şubat 2013 kira parası, gibi) Bu yatan miktar takipte istenilen kira aylığının tamamını karşılamakta mıdır? 2- Bilirkişinin, "müvekkilinizin taşınmaza yaptığı masrafları" hesaplamasının nedeni nedir? Böyle bir iddianız mı var? Yani kısmi itiraz mı sözkonusu?

cevap

1-müvekkilin kiralanan taşınmaza yaptığı belgeliyebildiğimiz masraflar ile banka yoluyla ödediği kiralar toplandığı vakit 4 TL gibi bir fark oluşuyor. Yani müvekkilin ev sahibine tam olarak 4 TL kira borcu kalmış oluyor. Yaptığımız masrafların tüm faturalarını icra dosyasına ve mahkemeye ayrı ayrı sunmuştum.

2-Kısmi itiraz muacceliyet şartı yüzünden söz konusu oldu. Kiralanan mesken olduğu için yukarıda hiç o konuya girmedim bile.

İşte sorun bundan sonra başlıyor; 30 günlük ödeme süresinde vekalet ücreti ve faiz için yaptığımız ödemeden 4 TL'si kira borcu için kabul edilecek mi ??

Tüm yapılan masraf belgelerimi kalem kalem icra dosyasında sunmuşum o haliyle hesap talep etmişim ve akabinde hesap yapılıyor biz de o hesap doğrultusunda ödeme yapıyoruz. Bilirkişi şimdilik bizimle farklı görüşte, 30 günlük süre içerisinde yaptığımız ödeme vekalet ücreti için olduğundan 4 TL kira borcu hala devam etmekte ve tahliye şartları oluşmuştur diye rapor tanzim etmiş

Dahası da; kira yuvarlansın diye müvekkil kirayı her ay olması gerekenden 30 TL fazla göndermiş acaba taraflar arasında zımni bir anlaşma yapılmış sayılır mı?