Alıntı: Yazan Hukuka Saygı Müvekkilim evlilik dışı ilişki yaşadığı bir bayana, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesiyle bir daire satışı yapmış olup sözleşmede taşınmazın bedelini aldığı yazılıdır. Ancak bedel almamıştır. Davacının tanıkları dinlendi ve evlilik dışı ilişki nedeniyle satış vaadi sözleşmesinin yapıldığını ancak bedel ödenmediğini söylediler. Bizim tanıklarımız da bedelin ödenmediğini, mirasçılardan mal kaçırmak için yapıldığını söylediler. Keşfe karar verildi. Bu şartlar altında bedel ödenmediği kanıtlandığından, satış vaadi sözleşmesinin hükümsüzlüğüne karar verilip davanın reddi gerekmez miydi, keşfe karar verilmesi davanın kabul edileceğini mi gösterir?

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi, 03.11.1989 T., E: 1988/6243, K: 1989/9196: "Davacı İ____ vekili tarafından, davalı B____ aleyhine 14.5.1987 gününde verilen dilekçe ile re'sen gayrimenkul satış vaadi sözleşmesine dayalı tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda, davanın reddine dair verilen 5.4.1988 günlü hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle; süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

KARAR : HUMK.nun 290. maddesi gereğince resmi olarak düzenlenen senede karşı muvafakat dışı tanık dinlenemez. Yasa hükmü gözetilmeksizin ve muvafakat dışı tanık dinlenmesi bunlara ait ifadelerin esas alınarak sonuca varılması usul ve kanuna aykırıdır.

Taraflar arasındaki satış vaadi sözleşmesi haksız, yahut ahlaka (adaba) aykırı bir amacın elde edilmesi için düzenlenmiş ve taşınmaz bu maksatla verilmiş olsa dahi BK.nun 65. maddesi gereğince istirdat olunamaz.

Belirtilen hususlar gözetilmeksizin ve davalının savunmasına dayanaksız olduğu halde değer verilerek davanın reddi doğru değildir.

O halde sözleşmede yazılı koşullar itibariyle bir değerlendirme yapılarak karar verilmelidir.

SONUÇ : Temyiz itirazlarının yukarıda gösterilen nedenlerle kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 3.11.1989 gününde oybirliğiyle karar verildi."

Saygılar...