Sayın zeliha ert, "evin sahibi yani satıcı ile emlakçının yanında yazılı sözleşme imzalanıyor" derken sanırım emlak komisyoncularının ellerinde bulunan matbu sözleşmeden bahsediyorsunuz, satıcı ile alıcı arasında ayrı bir sözleşme yok diye anladım ben eğer böyle ise;
satıcı haksız gerekçelerle evi satmaktan vazgeçmiş ise akit serbestisi sınırları içinde taraflar diledikleri gibi sözleşme yapabileceğinden mahkeme cezai şartın fahiş olup olmadığını değerlendirerek -eğer fahiş ise de tenkis ederek- müvekkilinize cezai şart adı altında bir miktar paranın ödenmesine karar verecektir.