Merhaba.
bir apartmanın KMK' na tâbi olması için KMK na göre mutlaka kat mülkiyetine geçilmiş olması gerekmiyor. Kat irtifaklı taşınmazlar da KMK' nun 17. maddesi koşullarını taşıyorlarsa KMK' na tâbidirler. KMK md.20/II. yönetici olmasa da diğer kat maliklerine gider payını ödemeyenlere karşı dava ve icra takibi yapma hakkını vermektedir.