2886 sayılı kanunun 62. maddesine göre Taahhüdün, sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirilmesini sağlamak amacıyla alınan kesin teminat gelir kaydedilir ve sözleşme feshedilerek hesabı genel hükümlere göre tasfiye edilir.Gelir kaydedilen kesin teminat, müteahhit veya müşterinin borcuna mahsup edilemez.sözleşme süresi içindeki kira bedelinin tamamından sorumlu olduğunuz kanaatindeyim. ancak konuyu tb.k.nun 331. maddesi çerçevesinde değerlendirmenizi tavsiye edirim.ancak kiraya veren kalan bir yıllık süre içinde sözleşmeye konu yeri başka birine kiraya verirse, bahsi geçen bir yıllık kira bedelinden indirim yapılmalıdır.