Meslektaşlardan farklı fikirler duymak adına meseleyi paylaşıyorum, cevaplar için şimdiden teşekkürler...

Arsa sahibi ve müteahhit düzenleme şeklinde noterden Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapıyorlar. İnşaatlar devam ederken, 3. kişi olan müvekkil, müteahhitle aralarında sözleşme yaparak müteahite ait olacak olan dairelerden birini, tapu da arsa sahibinin devretmesi ile müvekkil üzerine alıyor. (Hatta aynı şekilde arsa sahibi başka 2 kişiye daha devir vermiş ancak onlar başkalarına devrettikleri için bu davada davalı olarak belirtilmemişler.)

Sonrasında Kat Karşılığı inşaat sözleşmesi dolayısıyla inşaatını zamanında tamamlayamayan müteahhit(Henüz inşaatın yüzde 25'i tamamlanmış) aleyhine arsa sahibi öncelikle noterden bir ihtarname çekerek sözleşmeyi feshediyor. Daha sonra da tapu iptali ve tescil davası açarak, tapu da kendisi devir vermesine rağmen müvekkilimden bu tapunun iptali ile kendi üzerine tescilini talep ediyor. Ayrıca bilirkişi raporuyla şu ana kadar inşaata yapılan toplam giderin değeri ile müeahhitin devrettiği 3 daire bedelinin tutarını hesaplatarak burada müteaahhitin fazladan hak sahibi olduğunu ve yüklü miktarda da tazminat talep ediyor. Bu tazminatı hem iyi niyetli üçüncü kişi olan müvekkilden hemde müteahhitten talep ediyor.
Müteahhit bakımından davacı taraf haklı olmakla birlikte davada müvekkilimin durumu sizce ne olur? Müvekkil iyi niyetli 3. kişi olarak sayılmaz mı? Fesih tarihi arsa sahibinin müvekkile devir tarihinin 3 ay sonrası, olayda müvekkil de müteahhit sebebiyle mağdur olmuş değil midir?