1 ay önceden fesih hakkının kullanımı kira sözleşmesinin bitim tarihi ile ilgili olup, ihtardan dolayı erken fesih hakkı vermez. kiracının tek taraflı erken fesih hakkı borçlar kanununda sayılmış olup, işyerinin uzaklığı sözleşme başlangıcında da var olan bir durum ise haklı neden oluşturmaz. eğer kira sözleşmenizde muacceliyet şartı varsa, ki hazır sözleşmelerde genelde bulunmaktadır, doğacak 4 ayın kira bedelini de isteyebilirsiniz.haksız fesih dolayısıyla cezai şartınızı da, eğer varsa isteyebilirsiniz diye düşünmekteyim.