alacaklı beyanı ile senedin aslında harici satış sözleşmesinin teminat amacı ile verildiğini ikrar etmiş durumda.teminat senetleri de alacak konusunda bir yargılama gerektiğinden kambiyo takibine konulamaz.harici satış sözleşmesi ile yapılan satış geçersizdir ancak alıcı taşınmazı aldığı tarihteki verdiği bedelin günümüz itibari ile değerinin denkleştirici adalet ilkesi gereği hesap edilecek yöntem ile belirlenecek bedel kadar müvekkilinizden alacaklıdır.yani alıcı kamulaştırma bedelini isteyemez.menfi tespit davası açtığınızda ne kadar bedel için botçlu olmadığınızın tespiti isteyeceksiniz.ortada yargılamayı gerektiren bir alacak var.bence alacaklının ikrarının gerekçe göstererek takibin iptalini isteyin.çünkü teminat senetleri için ancak ilamsız takip yapılabilir.alacaklı gitsin ya dava açsın ya ilamsız takip yapsın.