Öncelikle herkese iyi çalışmalar diliyorum. Müvekkilim evini 2009 yılında kiracı ile yaptığı kontrat neticesinde kiraya veriyor. O yıldan itibaren yenilenmeyen kira sözleşmesi doğal olarak her sene kendiliğinden yenileniyor. Kiracı son 7 aydır kira borcunu ödemiyor. Biz de geçen ay Bk. m. 15'e göre ihtar çekip borcu ödemesini aksi takdirde sözleşmenin feshedilmiş sayılacağını ihtar ettik. Ancak kiracı hala borcu ödemedi ve taşınmazı da boşalmadı. Şimdi biz hangi yola başvurup hem tahliye hem de birikmiş kira alacağını isteyeceğiz?
1- Sulh hukukta açacağımız tahliye davası ve birikmiş kira alacağı davası ile
2- icra hukukta açacağımız tahliye davası ile
Şimdi sadece elimizdeki ihtar ve kira sözleşmesi ile temerrüde düşen kiracının tahliyesini bu iki yoldan biri ile mi talep edeceğiz. Bilgilerinizi paylaşırsanız çok sevinirim.(bu arada elimizde tahliye taahhütnamesi malesef yok (: