Değerli meslektaşlarım öncelikle hepinize iyi çalışmalar diliyorum.Şufa davasından kaynaklanan bir uyuşmazlıkta mahkemece verilen kararın doğruluğu husunda bilgi,yorum ve varsa içtihatlarınızı paylaşmanızı istirham ediyorum.

" A şahsı B şahsına müşterek mülkiyete tabi bir taşınmazda bulunan hissesini 18.500,00 TL bedelle tanıklar huzurunda adi satış sözleşmesi tanzim ederek satıyor.Söz konusu hissenin tapudan satışı ise adi satım sözleşmesinden 2 gün sonra tapuda 2.500,00 TL satış değeri üzerinden gerçekleşiyor.C şahsının B şahsına karşı şufa hakkını kullanmak için açmış olduğu davada mahkeme tapudaki satış değeri olan 2.500,00 TL ve satış masrafları üzerinden şufa davasını kabul ediyor(B bu davada her ne kadar sonuca etkili olmasa da taşınmazın gerçekte daha değerli olduğu savunmasında bulunmuyor, kararı da temyiz etmiyor) "

Şufa davasının davalısı olan B ,hisseyi satan A şahsı olan müvekkilimize önce ihtarname çekerek 18.500,00 TL ye aldığı hissenin 2.500,00 TL bedelle şufa davası sonucu elinden çıktığını,dolayısı ile kendisine aradaki fark olan 16.000,00 Tl ödemesini ihtar ediyor,akabinde bu hususla ilgili olarak 16.000,00 TL lik fark alacağından bahisle icra takibi başlatıyor bu takibe karşı yapmış olduğumuz itiraz üzerine açılan itirazı iptali davasında "şufa davasının davalısı olan B şahsının kendi muvazaasına dayanamayacağını, B nin gerçek değeri göstermeyip daha az vergi ödemek amacı ile emlak vergi değeri üzerinden tapuda satış yaptığını,B nin yapmış olduğu muvazaa nedeni ile bize karşı dava ikame edemeyeceği,B nin kötü niyetli olduğu şeklinde savunma yapmamıza karşın mahkemece icra ödeme emrine yapmış olduğumuz itirazımızın iptaline,takibin devamına ve de müvekkilimin davacıya(şufa davasının alıcısı olan B ye) % 20 oranında icra inkar tazminatı ödemesine dair karar vermiştir

şufa davası ile tapudaki satış değeri üzerinden taşınmaz hissesi mahkeme kararı ile alınan kişinin, gerçek satış bedeli şuydu diye hissesini aldıkları kişiye rucuan alacak davası-icra takibi ikame edebildiğini ve böyle bir davanın kazanılabildiğini (yerel mahkeme aşaması ile sınırlı şu an) de müşahede ettik.

Değerli yorumlarınızı ve varsa içtihatlarınızı paylaşmanızı bekliyorum.İyi çalışmalar