Öncelikle verilecek cevaplar için şimdiden teşekkür ederim.
Müvekkil bir şirketin hissedarlarından ve bu hisselerini bir 3. kişiye devrediyor.Bu şirketin kuruluşu sırasında bir takım krediler kullanılıyor ve bu krediler karşılığı bir takım taşınmaz üzerine banka ipoteği kuruluyor. Hisse devri sırasında yapılan protokol ile yeni hissedar mevcut ipotekler yerine kendi taşınmazları banka lehine ipotek ettirerek müvekkilin taşınmazların üzerinde bulunan ipotekleri fekk ettirecektir. Yeni hissedar belirlenen tarihe kadar protokolle kabul edilen bu işlemin gerçekleşmemesi halinde geciken her ay için 15.000 TL tazminat ödemeyi kabul etmiştir. 10 ay gibi bir süre geçmesine rağmen bu ipotekleri fekk etmeyen hissedar bu ay için taşınmaz üzerinde ki ipotekleri kaldırtacaktır. Sorularım şunlar ?
1- bu protokolde belirlenen aylık cezai şartın istenebilmesi için her ay için ayrı ayrı talepte mi bulunmamız gerekir yoksa toplu olarak isteyebilir miyiz ?Ayrıca bu bedeli isteyebilmemiz için ayrıca tekrardan hissedardan talepte bulunmak gerekir mi?
2- Cezai şarta bağlanmış olan durumun gerçekleşmiş olması( ipoteklerin kaldırılmış olması) bizim geçmişe dönük olarak cezai şart gereği tutarı istememize engel midir?