Kanun No: 6098
Türk Borçlar Kanunu (TBK)
Yapı malikinin sorumluluğu

a. Giderim yükümlülüğü
MADDE 69 - Bir binanın veya diğer yapı eserlerinin maliki, bunların yapımındaki bozukluklardan veya bakımındaki eksikliklerden doğan zararı gidermekle yükümlüdür.

İntifa ve oturma hakkı sahipleri de, binanın bakımındaki eksikliklerden doğan zararlardan, malikle birlikte müteselsilen sorumludurlar.

Sorumluların, bu sebeplerle kendilerine karşı sorumlu olan diğer kişilere rücu hakkı saklıdır.

Yukarıdaki maddede açıklandığı üzere yapının maliki görünen kimsenin bu giderleri karşılaması gerektiği, kaldı ki intifa ve oturma hakkı sahiplerinin bile doğan zararlardan kanunen sorumlu tutulduğu anlaşılmaktadır. Söz konusu zararın yapı ile ilgili olduğu için sorumluluğunuzda bulunduğu, tarafınızca ödenmesi gerektiği ve yapılan ödemenin son bent gereğince rücu edilebileceğini düşünüyorum. Zararın eski malik zamanında doğmasının sizin sorumluluğunuzu etkilemeyeceği, kaldı ki cezaların şahsiliği hukuken mevcut olmakla bu durumda yapıdan kaynaklanan masrafları talep halinde ilama göre karşılamanız gerekmektedir.