|
|
|
|
|
|
Değerli arkadaşlarım selamlar,,
Bir konuda düşüncelerinizi almak istiyorum
01.01.2003 tarihli ve 5 yıl süreli bir kira sözleşmesi ilebir işyeri kiralanıyor. Kira süresi bitiminde 01.01.2008 tarihli ve 5 yılsüreli bir kira sözleşmesi dahaimzalanıyor. Bu sözleşmenin süresi 31.12.2012 tarihinde sona ermezden evvel,kiralayan kiracıya 28.11.2012 tarihinde tebliğ ettiği ihtarname ile kirabedelini arttırdığını, belirlenen kirabedelinin yeni dönemde ödenmemesi halinde kira sözleşmesini yenilemeyeceğiniihtar ediyor. Kiracı yeni dönemde kiralayanın talep ettiği miktarın çok dahaaltında bir kira bedeli yatırıyor. Kiralayan da bu bedeli itirazi kayıtlaalıyor. Bu arada kiracı bir anonim şirket. Şimdi
Kiralayanın açacağı dava uyarlama davası mı yoksa tespitdavası mıdır?
Kiralayan ihtarnamede istediği rakamla bağlımıdır? Bu rakamıarttırabilir veyahut eksiltebilir mi yada bir miktar belirtmek suretiylefazlaya ilişkin hakkını saklı tutup bu davayı açabilir mi?
İlgilenen arkadaşlarıma şimdiden çok teşekkür ederim
|
|
 |
|
 |
|
1- Sayın Admin'e katılıyorum.
2- Davanın adı konusunda Sayın Admin'e katılıyorum.
3- Sayın Admin'e katılıyorum.
4- Sayın Admin'in ilk cümlesine katılıyorum.Ancak 344 üncü maddenin yürürlüğü 8 yıl ertelendiği için, eski usül devam edecektir. Kira parası mahkeme kararıyla tespit edildikten sonraki ilk 3 yıl endeks uygulanacaktır.