Alıntı: Sulh hukuk mahkemelerinin görevi MADDE 4- (1) Sulh hukuk mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; a) Kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları,

Somut olayda;Müvekkilim, kiraya veren ile sözleşme yapmış ve ancak bu sözleşminin yapılmasından bir-iki gün sonra bir başka şahısa daha yüksek bir bedelle ayın işyerini kiraya vermiş ve müvekkilimin kiraladığı taşınmazdan yaralanmasına engel olmuştur.Özetle; "boş olarak" kiraladığı iş yerinde bir başka kiracı vardır.
Her ne kadar kira ilişkisi var ise de , kiradan kaynaklanan bir alacak mıdır? Yoksa kiracı- kiraya veren ilişkisi sebebiyle Asliye hukuk'ta açılacak bir dava mıdır? Tereddütte kaldım...