2001 tarihli 3 yıl süreli kira sözleşmesi 2010 yılında 1 yıl olarak yeniden düzenleniyor ve bu son kira sözeşmesinin süresi nisan ayında dolacak.Kiralayan müvekkil sözleşmeyi yenilemek istemiyor. Kiralayanın kira süresinin bitmesi nedeniyle fesih hakkı var mıdır nasıl kullanabilir?Diğer taraftan kiracı 2011 yılında kira borcunun ödememiş ihtarname üzerine ödeme yapmış bu arada kiralarda sürekli bir gecikme yaşanıyor ve son 2 aylık kira borcu henüz ödenmediğinden yine ihtarname gönderilmiş ve kira sözleşmesinin temerrüt nedeniyle feshedileceği belirtilmiş(sözleşmede 2 ay kira borcuunun ödenmemesi tahliye nedeni). Bu alacağa ilişkin senetlerde mevcut. Bu durumda kira alacağının tahsili ve tahliye için nasıl bir yol izlemeliyiz? İki haklı ihtar mı, sürenin bitmesi mi, temerrüt nedeniyle tahliye mi?Senetleri takibe koyarken tahliyede isteyebilir miyim?