İcra takibine sadece gecikme tazminatını konu edebilir diye düşünüyorum ancak hangi yıllar hangi ayların icra takibine konu edildiği açıklama kısmında yazmalıdır zira alacağın likid olup olmadığı belli değildir belki o aya ait zamanında ödediğine dair makbuzu vardır.Takip eğer bir senede dayanıyorsa senedin dökümü veya borcun sebebi takip talebinde yer almalıdır. Kat Mülkiyeti Yasasından kaynaklanan davalarada Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir zannedersem madde 21/3.Ortak gider borcunun ödenme tarihi kat malikleri kurulu kararında belirli olduğunu sanıyorum.Yoksa yönetim planına bakabilirmisiniz Borçlar Kanunun 101/2. maddesine göre temerrüt ihtarına gerek bulunmamaktadır.