Sayın meslektaşım,

Harici satış sözleşmesi genel olarak geçerli değildir.

Ancak bunun bir istisnası vardır. Yargıtay 1988/2 sayılı içtihadları Birleştirme kararına göre ;

1- Kat İrtifakı veya kat mülkiyeti kurulmuş ise
2-Borcun tamamı ödenmiş ise
3- Bağımsız bölüm alıcıya teslim edilmiş ise tescil talebinde bulunabilirsiniz. (Tüketici Mahkemesi görevlidir.)

Bu konuda tarafımdan kaleme alınan ve THS de "Taşınmazların Harici Satışlarının hukuki GEÇERLİLİĞİ" isimli makalemde sorularınızın yanıtını bulacağınıza inanıyorum.