Sayın sirya,
|
|
|
|
|
|
...Arsa sahibi ...yüklenici arasında KKİS vardır. Sözleşmedeki teslim tarihinin üzerinden bir yıl geçtiği halde inşaat tamamlanmamıştır.
...verilen 15 günlük süre içinde, inşaat tamamlanmamakla birlikte, ...inşaat neredeyse bitti gibi.
...
1- ...eksik işler için talep edeceğimiz miktarı tespit dosyasındaki bilirkişinin raporuna göre mi belirlemeliyiz?
2- ...(yüklenici ...eksik işleri hızla tamamladığı için) kısmi olarak örneğin 3-5.000,00TL gibi bir bedel mi talep etmeliyiz?
3- Bu arada yüklenici inşaatı ...tamamlarsa (örneğin ilk celseye kadar) eksik işler için talep ettiğimiz miktar red mi olunur? Red halinde aleyhimize karşı vekalet ücreti doğar ki bu durumu müvekkile izah edemeyiz.
4- ...Acaba eksik işler için şimdilik dava açmasak da sadece gecikme tazminatı bedelleri için mi açsak??? Dava dilekçemizde eksik işlere ilişkin talep ve dava hakkımızı (sebeplerini belirterek -ihtarnameden sonra çalışmaya devam ediyorlar vs. gibi) şimdilik saklı mı tutsak???
5- Son olarak, yaptırdığımız delil tespiti masraflarını da açacağımız bu davada talep edersek kabul edilir mi??...
|
|
 |
|
 |
|
1-2-3-4- Her dava açıldığı tarihteki şartlara göre karara bağlanacağı için davayı ikame tarihinizde eksik işler bedeli ne kadar ise bunu talep etmelisiniz. Tespit dosyasında bilirkişinin belirlediği tutar, o tarihteki eksik işler bedelidir, müteahhit bu tarihten sonra da çalıştığına göre davayı ikame tarihinizde eksik işler bedeli, bilirkişinin tespit dosyasında belirlediği tutardan daha az olacaktır.
Müteahhit, dava tarihinden sonra inşaatı tamamlarsa: müteahhit, dava tarihinde inşaatı teslime hazır hale getirmeyerek kendisi aleyhine dava ikamesine sebebiyet verdiği için bu eksik işler bedeli talebiniz yönünden yargılama giderlerinden müvekkiliniz sorumlu olmaz (HMK m.331/1):
Yargıtay 15 HD, 31.05.2011 T., E: 2011/1079, K: 2011/3196: "...inşaatın yargılama aşamasında tamamlanması sebebiyle davanın açılmasına davacının sebebiyet vermediği gözetilerek yargılama giderlerinden davacı sorumlu tutulmadan ..." gibi...
(Tabii örn: dava tarihi itibariyle 10 TL istemeniz gerekirken 15 TL isterseniz; 5 TL'lik kısım için yargılama giderlerinden müvekkiliniz sorumlu olacaktır).
5- Delil tespiti giderleri HMK m.323'te düzenlenen yargılama giderlerinden olmakla müddeabihe dahil değildir ve mahkeme, kararında, yargılama giderlerine dair fıkrada delil tespiti giderlerini de anacaktır.
Saygılar...