Merhaba arkadaşlar.
Müvekkil şirkeye ait taşınmaza belediye tarafından yapılan tebligatla; yapının fiziki ömrünü tamamladığı, olası deprem halinde can ve mal güvenliğini tehdit edeceğinin yapılan "gözlem" neticesinde anlaşıldığı belirtilerek,tebliğ tarihinden itibaren bir ay içinde Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun gereğince lisanslı kuruluşlar veya üniversitelere tespit yaptırarak ibraz etmemiz, aksi halde İmar Yasasının 39. maddesine göre işlem yapılacağı bildirilmiştir.
İlgili yasa ve yönetmeliği incelediğimde, riskli alanların nasıl ve kim tarafından tespit edileceği belirtilmiş ve gözlem diye tespit yöntemine raslayamadım. Ama belediye, taşınmazda varolan kimi çatlaklardan yola çıkıyor sanırım. Şimdi;
1- Bu tebligat ilgili yasa ve yönetmeliğe uygun bir tebligat mıdır?
2- Bu tebligata ilişkin idari yargıya başvurarak işlemin iptalini talep edebilir miyim?
3- Yoksa tespit yaptırmakta fayda var mı?
4- Tespiti yasa/yönetmelikte geçen şekilde doğrudan mı, yoksa mahkeme kararı ile yaptırmak mı gerek?
Yapı 1990 larda belki de öncesinde yapılmış bir yapı, imarlı, iskanlı.
Teşekkür ederim.