Değerli meslektaşlarım öncelikle aşağıda arz ettiğim hususla ilgili konuda görüş ve tecrübesini paylaşacak arkadaşlara teşekkür ederim.
Muristen tek parsel olarak yaklaşık 200 dekar tarla iki çocuğuna miras kalıyor. Taraflar kendi aralarında yazılı bir belge olmadan 200 dekar tarlayı fiili olarak taksim ediyorlar ve yaklaşık 25 yıl boyunca bu şekilde fiili olarak taşınmazı kullanıyorlar. Müvekkill fiili duruma göre taşınmazı ikiye taksim edip herkesin müstakil tapusunu almasını teklif ediyor. Taşınmaz alan olarak ve yola cephesi itibariyle aynen taksime müsait. Bu durumda taşınmazın aynen taksimi için dava açmak istiyoruz. Ancak şöyle bir sorunla karşı karşıyayız. Taşınmazın müvekkilin kullanımında olan kısmında mursi tarafından yapılmış samanlık ve hayvan damı mevcut. Müvekkil ayrıca fiili taksime göre kendi kullanımında olan alana 25 dekar meyvelik yapmış.
Bu durumda mahkeme müvekkilin kullanımında olan alanda kalan binalar için 25 yıllık fiili kullanımı gözeterek, binaların karşılı olarak ivaz ödettirilmesi mukabilinde, kardeşlerin fiili kullanmındaki alanların kardeşlere verilmesi şeklinde aynen taksime karar verebilir mi? Yoksa fiili kullanıma göre müvekkilin kullanımına düşen alanda kalmış olsa bile binaların aynen taksiminin mümkün olmadığından bahisle (Taksim davası açmamız halinde karşı tarafın aynen taksim yerine ortaklığın satış yolu ile giderilmesini isteyeceği kesindir) satışa mı karar verir?
Saygılarımla