Alıntı: Yazan çözümhukuk Müvekkil riske girmeyip sözleşmeyi imzalayacak. Peki sözleşme imzalandıktan sonra uyarlama davası açması konusunda ne düşünürsünüz? Kira emsal ve rayiç bedelin çok üstünde sonuç olarak...Müvekkilin bu sözleşmeyi baskı altında imzalayacağı apaçık!

Bu örnekte uyarlama davasının şartları olduğunu düşünmüyorum.

Ancak BK 38/2'deki şartların oluşacağını ve BK 39'daki haklarınızı kullanmanızın mümkün olacağını düşünüyorum.

Öte yandan bu hakkı kullanmayı denerseniz de bence üç sorunla karşılacaksınız:
1- Adli yargıyı Kaymakamlıkların hukuka aykırı şekilde tahliye kararı verdiği noktasında ikna etmeniz kolay olmayacak. Uygulamada böyle örnekler var ancak kaymakamlığın bu şekilde karar ihdası apaçık hukuka aykırı olduğundan, bu örnekleri bolca bulup dosyaya eklemezseniz adli yargı hakiminin uygulamanın bu şekilde olduğuna inanması kolay olmayacak. Dolayısıyla hakim "niye kendinizi tehdit altında gördünüz ki, İdare sizi Kaymakamlığa şikayet etseydi bile nasıl olsa talebi reddilirdi" diye düşünebilir. (ki normal şartlar altında bu düşünce son derece haklı bir düşüncedir ve şartların normal olmadığını ispat etmek bu davada size düşecektir)
2- BK 39'daki hakkınızı kullanmaya kalkıştığınızda İdarenin yine aynı şikayeti yapmayacağının ve yine aynı hatalı kararla tahliye tehdidi altında kalmayacağınızın garantisi yok.
3- Olaki ilk şikayette yeni imzaladığınız sözleşmeye dayanarak bu tehdidi savuştursanız dahi, sözleşmenizin süresinin 1 yıl sonra biteceğini unutmamak gerek. Sözleşme süresi bittiğinde bu defa size yeni sözleşme dahi önerilmeyip doğrudan tahliyenizin talep edilmesi söz konusu olabilir.

Bu üç riskle mücadeleye hazırsanız, evet bence de BK 39 gidilmesi gereken yoldur.