Sayın meslektaşlarım;

Müteahhit, arsa sahibi ile dairelerin ve dükkanların yarısını arsa sahibine verecek şekilde kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaparak anlaşmışlardır.

Müteahhit, kendi hissesine düşen daireleri de üyelik sistemi ile satmıştır.

Müvekkilde söz konusu binadan muteahhidin payına düşen dairelerden anahtar teslimi iki daire almak için muteaahit ile sözleşme imzalamış sözleşme imzalarken 100.000 TL peşin vermiş geriye kalan 100.000 TL ise daire teslim edildiğinde ödeneceği konusunda sözleşme imzalamışlardır. Müteahhit binanın yapımına başlayarak temelini atmış ve yaklaşık olarak 200.000 TL masraf yapmış ancak iflas ettigi için inşaata devam edemeyerek ortadan kaybolmuştur. Müteahhit iflas ettiginden dolayı ve adına kayıtlı herhangi bir malvarlığının da olmaması sebebiyle alacak davası açmamız işimizi görmeyecektir.

Bu nedenle arsa sahibine karşı, gayrimenkulünde müteahhit tarafından yapılan kalıcı eserlerden ötürü sebepsiz zenginleşme davası açabilir miyiz? Ya da farklı bir dava açmamız mı gerekecek? Şimdiden cevaplarınız için teşekkür ederim.