Müvekkilimin bankaya olan borcu (kefillik)sebebiyle aynı banka tarafından birden çok icra takibi başlatılmıştır. Bu icra takiplerinde banka müvekkilimin haline münasip olan evine haciz koymuş ve müvekkilimde haczin kaldırılması için mahkemede dava açmış ve bu davayı kazanmıştır. başka bir dosyadan ise evin satış aşamasına kadar gelmiştir. ilk satış yapılmış 2. satışa gelmeden önce müvekkilim satışın durdurulması ve haline münasip ev olması nedeniyle haczin kaldırılmasını İcra Hukuk Mahkemesinden talep etmiştir. Mahkeme aynı taşınmazla ilgili emsal karar bulunmasına rağmen %10 teminatlı olarak satışı durdurabileceği yönünde ara karar vermiştir. müvekkilimin %10 teminatı yatırabilecek gücü olmaması sebebiyle ve evin borçlunun haline münasip olduğunu gösteren emsal kararda bulunması sebebiyle ara karardan rücu için mahkemeye dilekçe verdim ancak mahkeme reddetti. şimdi müvekkilim %10 teminatı yatıramayacak ve ev satılacak bu durumda ne yapmam gerekir?
ihalenin feshi için dava açmayı düşündüm ancak Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2008/18545E. 2008/22126K.16.12.2008 T. kararında haczedilmezlik iddiasının ihalenein feshi nedenleri arasında olmadığını belirtmiştir.
"İhalenin feshi nedenleri İİK.nun 134. maddesinde teker teker belirtilerek gösterilmemiştir. Sadece, ( ihalenin B.K. 226. maddesinde yazılı ), ( satış ilanı tebliğ edilmemiş olması ), ( satılan malın esaslı niteliklerinde hata ) ve ( ihaledeki fesat ) nedeniyle ihalenin bozulabileceğine değinilmiştir.

İhalenin bozulma nedenleri gerek doktrinde ve gerekçe Yargıtay uygulamasında;

1 )İhaleye fesat karıştırılmış olması,

2 )Artırmaya hazırlık aşamasındaki hatalı işlemler

3 ) İhalenin yapılması aşamasındaki hatalı işlemler

4 )Alıcının taşınmazın önemli nitelikleri hakkında hataya düşürülmüş olması

Şeklinde sıralanabilir. Haczedilmezlik ihalenin feshi nedenleri arasında yer almamaktadır. O halde Mahkemece, borçlunun ileri sürdüğü diğer fesih nedenleri değerlendirildikten sonra oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, haczedilmezlik nedeni ile şikayetin kabulü yasaya uygun bulunmamıştır." yönde kararı var. Mağdur durumda olan borçlu evini nasıl geri alabilecek?