Müvekkiliniz, tek katlı prefabrik ev yapımı için sözleşme akdettiğine (anlatımınıza göre, prefabrik ev satın almamıştır)göre, uyuşmazlık, "eser" sözleşmesine ilişkindir.
Yine, "sözleşmedeki kararlaştırılan nitelikleri taşımadığından" söz etmektesiniz. Bu durum ise, "ayıplı ifa" olup, eğer, ayıplar açık ise, eser teslim alınırken derhal, gizli ayıp ise, ortaya çıktıktan sonra, münasip bir zamanda hemen ayıp ihbarınının yapılmasını zourunlu kılmaktadır. Ayıptan dolayı talep ve dava açacak tarafın, bu lâzimeyi mutlaka yerine getirmesi gerekir/gerekirdi.

Öte yandan, eserde noksan bırakılan iş, ayıp ihbarı yapılmasını gerektirmez; çünkü iş yapılmamış ve noksan olduğundan, ayıplı olup olmadığı da nereden bilinsin ?

Özetle 60 günde teslimi gereken işin 2 yılda teslim edilmesi durumunda, iş sahibinin bu süredeki ve işi teslim aldığı zamandaki davranışları, bundan sonraki adımlar için önem arzetmektedir. Kolay gelsin...