MK 713/2'de sayılan üç hal dışında, tapuya kayıtlı bir taşınmaz zilyetlik ile kazanılamaz. 713/2'deki "kayıt malikinin 20 yıl evvel ölmesi" hukuki sebebi Anayasa Mahkemesi tarafından mülkiyet hakkının ihlali sayılarak 2011 yılı içerisinde iptal edilmiştir.

Tapuda kayıt maliki görünen şahıslar 20 yıl evvel ölmüş ve sizin müvekkilinizin zilyetliği bu süre zarfında devam etmiş ise, mülkiyetin kazanımı için gerekli olan bu koşullar Anayasa Mahkemesinin iptal kararından evvel gerçekleşmiş ise aynı sebep uyarınca tescil davası açmanız önünde bir engel bulunmamaktadır.