Geçerli bir kat karşılığı inşaat sözleşmesi varsa tabi ki dava açılabilir,doğru.Bu durumda,müteahhitten daire alımı ipotekten önce olsa bile,ipotekten ari bir şekilde tescil yine de mümkün olmaz kanımca.Çünkü malum Tapu Kayıtları için temel ilke sicile güven ilkesidir,bu ilkenin koruması altında olan 3.kişi İpotek alan Tapu kaydını inceleyip herhangi bir şerh ve takyidat içermeyen kayda güvenerek bir ticari ilişki ve ipotek kurmuştur.Sırf Şahsi hakka dayalı iyiniyet iddiası ile ipoetiği terkini ve yok sayılması mümkün olmayacaktır diye düşünüyorum naçizane.