sayın meslektaşlarım gayrimenkul hukuku ile ilgili bir sorum olacak:
tapuda arsa görünen gayrimenkul üzerine 10 daireli apartman yapılıyor. ve daireler müteahhit tarafından satılıyor. arsa 1/2 paydaşlı. bir paydaşın borçları nedeni ile ipotek şerhi var ve o paydaş kat irtifakı tesisini kabul etmiyor. diğer paydaş adına yalnızca tapuda kat irtifakını kurabiliyoruz. ancak bu şekli ile her 10 daire için hacizden dolayı satış riski var. kat irtifakına geçtikten sonra 6 dairenin borçlu olmayan paydaş adına tescili talepli paydaşlığın giderilmesi açabilir miyiz? yoksa mahkeme her halukarda 5-5 şekli ile eşit paylaşım mı yapar?
ya da daireyi müteahhitten satın alanlarla beraber diğer paydaş tapu iptal ve tescil davası mı açarsa daha mantıklı olur?
işin içinden çıkamıyorum ne yapmalıyım??