Değerli meslektaşlarım...

Muris, sağlığında çocuklarından birine sağlar arası yapmış olduğu tasarruf ile kendisine ait taşınmazları satıyor. Murisin vefatından sonra gayrimenkulleri murisin sağlığında satın alan mirasçı ve diğer mirasçının eşi ve bir çocuğu arasında imzalanan sözleşmede, pay alamayan mirasçının eşi ve çocuğu dava haklarından feragat ediyor yalnız pay alması gereken saklı pay sahibi mirasçının sözleşmede herhangi bir imzası bulunmuyor. (pay alamayan mirasçı halen sağ)
Ancak taraflar arasında şifahen yapılan anlaşmaya göre kadastro masrafları ortak karşılanması gerekirken satış ile g.menkullerin sahibi olan kişinin hiçbir masrafa karışmaması nedeniyle saklı pay sahibi müvekkilin mirasçıları dava açma talebinde bulundular.
Sağlar arası tasarrufu gösterir tapu senedinde bağış değil ''satış'' ibaresine yer veriliyor ve taşınmazın 45.000.000 TL'ye satıldığı belirtiliyor.
Buna ilişkin olarak Muris Muvazası Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil davası açmayı düşünüyorum. Ancak;

1- Saklı pay sahibinin imzası olmayan sözleşmenin geçerliliği.
2- Davada tarafların kimler olması gerektiği.
3- Zamanaşımı hususlarında şüphelerim var.
Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler...